Hypothekenrechner

Ein Hypothekenrechner hilft dir, deine monatlichen Hauszahlungen zu schätzen.

Er berücksichtigt den Immobilienpreis, die Anzahlung, den Zinssatz und die Kreditlaufzeit.

Grundsteuern und Gebäudeversicherungen sind wesentliche Bestandteile deiner monatlichen Kosten.

PMI (Private Mortgage Insurance) ist in der Regel erforderlich, wenn du weniger als 20 % anzahlst.

HOA-Gebühren werden an Eigentümergemeinschaften für die Wartung von Wohnanlagen oder Nachbarschaften gezahlt.

Eine kürzere Laufzeit (z. B. 15 Jahre) bedeutet höhere Monatsraten, aber insgesamt weniger gezahlte Zinsen.

Zinssätze schwanken je nach Wirtschaftslage und deiner Bonität.

Dein „Kapital“ (Principal) ist der Betrag, der tatsächlich die Restschuld reduziert.

In den ersten Jahren einer Hypothek fließt der Großteil der Zahlung in die Zinsen.

Zusätzliche Zahlungen auf das Kapital können die Laufzeit erheblich verkürzen.

Vergleiche immer mehrere Kreditgeber, um den besten Zinssatz zu erhalten.

Hypotheken mit festem Zinssatz behalten denselben Zinssatz über die gesamte Laufzeit.

Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARM) können sich nach einer Anfangsphase ändern.

Abschlusskosten sind einmalige Gebühren, die bei der Finalisierung der Hypothek anfallen.

Nutze dieses Tool zur Budgetplanung, bevor du mit der Immobiliensuche beginnst.